Технический план дома

Статьи

Более подробную информацию про подготовку технического плана дома вы можете бесплатно узнать у специалистов на сайте http://tekh-plan.ru. Вкратце о том, что вообще представляет из себя документ вы можете узнать из нашей статьи.

Технический план — это документ, на основе которого может быть выдана справка-выписка из Единого государственного реестра недвижимости для осуществления различных операций с недвижимостью. Если вы хотите зарегистрировать свое право на собственность объекта, то вам просто необходимо составление технического плана, в котором указаны:

Технический план дома и паспорт — два понятия, которые не нужно смешивать, основным их отличием будет наличие сведений о точных координатах расположения дома, они относятся к плану. Проще говоря, речь идет о земельном участке, на котором расположен объект.

Технический план на дом необходим при свершении любых юридических действий с недвижимостью, к ним относятся:

Изготовить новый техплан необходимо, если на объекте была сделана реконструкция с увеличением или уменьшением площади и на заново построенный дом.

По ходу выполнения технического плана дома могут понадобиться различные документы, это зависит от типа объекта, но есть список основных:

При отсутствии одного или нескольких документов возможно использовании декларации, с указанием информации для возможности дальнейших действий.

Документ возможно оформить на бумаге или в электронном виде, в первом варианте делаются две копии для реестра и в качестве приложения к договору о кадастровых работах, документ,выполненный на бумажном носителе, заверяют печатью. Исправления и дополнительные внесения изменений не допустимо без подписи специалиста. Электронный вариант заверяется электронной подписью составляющего.

Текстовая часть содержит информацию о характеристике дома — данные о назначении дома, о наличии подземной части, количестве этажей, все что относится к зданию должно быть прописано в техническом плане. Так же возможно указание материала, из которого построены стены, и обязательно дата сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, если точная дата отсутствует, достаточно указать год завершения строительства.
В графической части нанесен чертеж контуров объекта с нанесением инженерных коммуникаций, и обязательной привязкой к участку земли. Возможно нанесение в документ дорожных развязок, соседних зданий и объектов инфраструктуры.

Составлением плана занимается инженер, имеющий на это разрешительные документы и лицензию, он несет всю ответственность за правильность и точность документа.